Makelaars
Meer waardebepalingen als makelaar: 7 manieren die werken
Een waardebepaling is voor veel makelaars de belangrijkste eerste stap naar een verkoopopdracht. Zo krijg je er meer, zonder op prijs te concurreren.
Kort antwoord. Een waardebepaling is voor veel makelaars de belangrijkste eerste stap naar een verkoopopdracht. Zo krijg je er meer, zonder op prijs te concurreren.
- Maak de waardebepaling de hoofdactie voor verkopers
- Kort formulier + reviews = meer aanvragen
- Volg aanvragen tot opdracht
Waarom de waardebepaling zo belangrijk is
Vrijwel iedere verkoopopdracht begint met een gesprek over de waarde van de woning. Wie dat gesprek voert, heeft een grote voorsprong. Toch behandelen veel makelaarswebsites de waardebepaling als bijzaak: een klein knopje ergens in het menu. Maak het juist de belangrijkste actie op je website voor verkopers.
Zeven manieren om meer aanvragen te krijgen
De meeste winst zit in kleine, concrete verbeteringen die samen het verschil maken.
- Zet de waardebepaling prominent bovenaan je homepage en op iedere verkooppagina
- Maak het formulier kort: adres, naam en telefoonnummer zijn vaak genoeg
- Toon reviews van verkopers direct naast het formulier
- Maak per plaats en wijk een pagina met recent verkochte woningen
- Adverteer in Google op 'huis verkopen + plaats' en 'waardebepaling'
- Bereik huiseigenaren in je werkgebied via social advertising
- Bel iedere aanvraag binnen een uur terug
Online waardebepaling: wel of geen automatisch getal?
Automatische waardebepalingen trekken veel aanvragen, maar niet altijd van serieuze verkopers. Een tussenvorm werkt vaak goed: een indicatie als eerste stap, met direct een uitnodiging voor een persoonlijke waardebepaling. Zo vang je interesse op en krijg je toch het gesprek.
Meet wat het oplevert
Tel niet alleen aanvragen, maar volg ze tot opdracht. Zo zie je welk kanaal - SEO, Google Ads of social - de beste verkopers oplevert en waar je budget het meest oplevert.
Veelgestelde vragen
Hoeveel velden moet een waardebepalingsformulier hebben?
Zo weinig mogelijk. Adres, naam en telefoonnummer is vaak genoeg; de rest bespreek je in het gesprek.
Hulp nodig bij de uitvoering?
Digitopa Vastgoed helpt makelaars, vastgoedbedrijven en projecten in heel Nederland met strategie en uitvoering. Lees meer over website voor makelaars of bekijk de lokale pagina Marketing voor makelaars. Wil je liever eerst weten waar je nu staat? Vraag een gratis vastgoedmarketing-scan aan of neem direct contact op.